Der Bukarester Immobilienmarkt verzeichnet einen Preisanstieg von 15 %, getrieben durch starke Nachfrage, Infrastrukturinvestitionen und das Vertrauen internationaler Investoren.
Ein starker Jahresauftakt 2024
Der Bukarester Wohnimmobilienmarkt verzeichnete im ersten Quartal 2024 einen bemerkenswerten Preisanstieg von 15 % im Jahresvergleich. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Neubauwohnungen in gefragten Vierteln liegt mittlerweile über 2.200 €, in Premiumlagen über 3.000 €/m².
Was treibt das Wachstum?
- Infrastrukturinvestitionen: Umfangreiche Straßen- und Metroerweiterungen verbessern die Anbindung.
- Ausländische Kapitalzuflüsse: Rumäniens Schengen-Beitritt zieht institutionelle Investoren an.
- Angebotsengpässe: Die Baugenehmigungen halten nicht mit der Nachfrage Schritt.
- Lohnwachstum: Das durchschnittliche Nettogehalt stieg im Jahresvergleich um über 12 %.
Chancen für internationale Investoren
Trotz der Preissteigerungen bleibt Bukarest deutlich günstiger als vergleichbare EU-Hauptstädte. Bruttomietrenditen von 6–8 % sind bei gut gelegenen Wohnimmobilien erzielbar.
Unser Ausblick
Wir erwarten, dass der Wachstumstrend 2024 anhält, gebremst durch saisonale Schwankungen und mögliche Zinsanpassungen.
