Alles, was Sie über rechtliche Strukturen, steuerliche Auswirkungen und den Erwerbsprozess als internationaler Investor auf dem rumänischen Markt wissen müssen.
Können Ausländer in Rumänien Immobilien kaufen?
Ja. EU-Bürger können direkt Eigentum erwerben. Nicht-EU-Bürger können Immobilien über eine rumänische Gesellschaft (SRL) erwerben. In beiden Fällen ist der Prozess mit geeigneter rechtlicher Begleitung unkompliziert.
Der Erwerbsprozess
Ein typischer Immobilienerwerb umfasst folgende Schritte: Objektidentifikation, rechtliche Prüfung, Vorvertrag, notarielle Beurkundung und Eintragung ins Grundbuch. Der gesamte Prozess dauert in der Regel 4–8 Wochen.
Rechtliche Strukturen
Die meisten internationalen Investoren halten rumänische Immobilien über eine SRL. Diese bietet Haftungsschutz, Steuervorteile und eine einfachere Verwaltung mehrerer Objekte.
Zu berücksichtigende Kosten
Neben dem Kaufpreis sollten Käufer Notargebühren (0,5–2 %), Anwaltskosten, Grunderwerbsteuer und Registrierungskosten einplanen.
