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title: "Der vollständige Leitfaden zum Immobilienkauf in Rumänien…"
description: "Alles, was Sie über rechtliche Strukturen, steuerliche Auswirkungen und den Erwerbsprozess als internationaler Investor auf dem rumänischen Markt wissen müssen."
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last-updated: "2026-08-01T20:20:51.185Z"
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# Der vollständige Leitfaden zum Immobilienkauf in Rumänien…

> Alles, was Sie über rechtliche Strukturen, steuerliche Auswirkungen und den Erwerbsprozess als internationaler Investor auf dem rumänischen Markt wissen müssen.

Source: https://adelinvest.com/de-at/insights/guide-buying-property-romania-foreigner/

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# Der vollständige Leitfaden zum Immobilienkauf in Rumänien als Ausländer

Article • January 20, 2026 • 7 Min. Lesezeit

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Alles, was Sie über rechtliche Strukturen, steuerliche Auswirkungen und den Erwerbsprozess als internationaler Investor auf dem rumänischen Markt wissen müssen.

## Können Ausländer in Rumänien Immobilien kaufen?

Ja. EU-Bürger können direkt Eigentum erwerben. Nicht-EU-Bürger können Immobilien über eine rumänische Gesellschaft (SRL) erwerben. In beiden Fällen ist der Prozess mit geeigneter rechtlicher Begleitung unkompliziert.

## Der Erwerbsprozess

Ein typischer Immobilienerwerb umfasst folgende Schritte: Objektidentifikation, rechtliche Prüfung, Vorvertrag, notarielle Beurkundung und Eintragung ins Grundbuch. Der gesamte Prozess dauert in der Regel 4–8 Wochen.

## Rechtliche Strukturen

Die meisten internationalen Investoren halten rumänische Immobilien über eine SRL. Diese bietet Haftungsschutz, Steuervorteile und eine einfachere Verwaltung mehrerer Objekte.

## Zu berücksichtigende Kosten

Neben dem Kaufpreis sollten Käufer Notargebühren (0,5–2 %), Anwaltskosten, Grunderwerbsteuer und Registrierungskosten einplanen.

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