Cortina North Residenz
Kaufpreis €200 000
Fläche (m²) 76,5 m²
Preis / m² €2 614,38
Erstjahres-ROI 2,1%
Jährliches Nettoeinkommen €2 773,85
5-Jahres- + Verkaufs-Avg. ROI 12,55%
Hauptmerkmale
01
Standortvorteil
Norden von Bukarest
02
Nahegelegene Annehmlichkeiten
Promenade Mall
03
Wohnungsqualität
Ideal für Eigennutzung / Airbnb
04
Gebäudespezifikationen
Abstellräume / Wellnesscenter / Fitnessstudio / halbolympisches Hallenbad
Konzeptwahl
Equity Builder
Immobilien zu attraktiven Preisen mit Fremdfinanzierung und vergleichsweise geringem Eigenkapitaleinsatz, um über Tilgung und Wertsteigerung langfristig Vermögen aufzubauen.
Objektidentifikation
- Objekttyp
- 3-Zimmer
- Grundriss
- Doppelhaushälfte
- Straße
- Voluntari, Cortina North Residence
- Stadt
- Voluntari
- Sektor
- —
- Baujahr
- 2024
- Etagen im Gebäude
- 11
- Etage
- 7
- Erdbebenklasse
- Keine
- Entfernung zu Verkehrsmitteln
- M1-Linie – 7 Minuten zu Fuß
- Aufzüge
- 2
Größe & Technische Details
- Nutzbare Wohnfläche
- 76,5 m²
- Konstruierte Wohnfläche
- —
- Gesamte Nutzfläche
- 76,5 m²
- Zustand
- Frisch renoviert
- Zentralheizung
- Hausgemeinschaft
- Gas
- Ja
- Elektrizität
- Neu
- Lagerräume
- Ja
- Parken
- Yes - not included
Finanzcase
- Kaufpreis
- €200 000
- Angebotspreis
- €200 000
- Preis pro m²
- €2 614,38
- Parkplatzpreis
- —
- MwSt.
- 21%
- Gesamtkaufkosten
- €242 000
- Erwartete jährliche Wertsteigerung
- 5%
Bar
Anschaffungskosten
Gesamtkaufkosten€242 000
Gesamte Abschlusskosten€8 023
Gesamte Renovierungskosten€8 800
Gesamte Barinvestition€258 823
Verkauf / Exit
Prognostizierter Verkaufspreis (5 Jahre)€330 331,02
Netto-Mieteinnahmen€59 954,97
Gesamteinnahmen€390 285,99
Verkaufskosten-€15 294,33
Nettobetrag in bar€374 991,67
Einkommen
Miete im 1. Jahr gesamt€13 800
Ausgaben im 1. Jahr gesamt-€1 299
Nettoeinkommen im 1. Jahr gesamt€12 501
Rendite
Erstjahres-ROI4,83%
5-Jahres- + Verkaufs-Avg. ROI8,98%
Finanzierung
Anschaffungskosten
Beleihungsquote (LTV)54,55%
Gesamte Anzahlung€110 000
Bankfinanzierung€132 000
Gesamte Abschlusskosten€13 094,79
Gesamte Renovierungskosten€8 800
Gesamtinvestition (Eigenkapital)€131 894,79
Verkauf / Exit
Prognostizierter Verkaufspreis (5 Jahre)€336 804,05
Netto-Mieteinnahmen€11 319,24
Gesamteinnahmen€348 123,29
Darlehensablösung-€117 838,41
Verkaufskosten-€15 594,03
Nettobetrag in bar€214 690,85
Einkommen
Miete im 1. Jahr gesamt€13 800
Ausgaben im 1. Jahr gesamt-€11 026,15
Nettoeinkommen im 1. Jahr gesamt€2 773,85
Rendite
Erstjahres-ROI2,1%
5-Jahres- + Verkaufs-Avg. ROI12,55%
Galerie
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