Matei Voievod 114
Kaufpreis €135 000
Fläche (m²) 45,3 m²
Preis / m² €2 980,13
Erstjahres-ROI 1,72%
Jährliches Nettoeinkommen €1 464,3
5-Jahres- + Verkaufs-Avg. ROI 11,09%
Hauptmerkmale
01
Standortvorteil
Metrostation Muncii (M1), 8-10 Minuten zu Fuß
02
Nahegelegene Annehmlichkeiten
Mega Image, Profi und Markt Piața Obor / Schulen / IOR-Park
03
Wohnungsqualität
Neu gestaltet
04
Parken & Lagerung
Parkplatz im Erdgeschoss
Konzeptwahl
Equity Builder
Immobilien zu attraktiven Preisen mit Fremdfinanzierung und vergleichsweise geringem Eigenkapitaleinsatz, um über Tilgung und Wertsteigerung langfristig Vermögen aufzubauen.
Objektidentifikation
- Objekttyp
- 2-Zimmer
- Grundriss
- Doppelhaushälfte
- Straße
- Bukarest, Matei Voievod Nr. 114 AP 4
- Stadt
- Bukarest
- Sektor
- 2
- Baujahr
- 2018
- Etagen im Gebäude
- 6
- Etage
- 2
- Erdbebenklasse
- Keine
- Entfernung zu Verkehrsmitteln
- Metrostation Muncii (M1), 8-10 Minuten zu Fuß
- Aufzüge
- 1
Größe & Technische Details
- Nutzbare Wohnfläche
- 45,3 m²
- Konstruierte Wohnfläche
- —
- Gesamte Nutzfläche
- 45,3 m²
- Zustand
- Frisch renoviert
- Zentralheizung
- Privat
- Gas
- Ja
- Elektrizität
- Neu
- Lagerräume
- Ja
- Parken
- Da - inclus
Finanzcase
- Kaufpreis
- €135 000
- Angebotspreis
- €135 000
- Preis pro m²
- €2 980,13
- Parkplatzpreis
- —
- MwSt.
- —
- Gesamtkaufkosten
- €135 000
- Erwartete jährliche Wertsteigerung
- 5%
Bar
Anschaffungskosten
Gesamtkaufkosten€135 000
Gesamte Abschlusskosten€8 360,5
Gesamte Renovierungskosten€300
Gesamte Barinvestition€143 660,5
Verkauf / Exit
Prognostizierter Verkaufspreis (5 Jahre)€183 351,25
Netto-Mieteinnahmen€31 064,55
Gesamteinnahmen€214 415,8
Verkaufskosten-€8 489,16
Nettobetrag in bar€205 926,63
Einkommen
Miete im 1. Jahr gesamt€7 200
Ausgaben im 1. Jahr gesamt-€721
Nettoeinkommen im 1. Jahr gesamt€6 479
Rendite
Erstjahres-ROI4,51%
5-Jahres- + Verkaufs-Avg. ROI8,67%
Finanzierung
Anschaffungskosten
Beleihungsquote (LTV)45%
Gesamte Anzahlung€74 250
Bankfinanzierung€60 750
Gesamte Abschlusskosten€10 829,17
Gesamte Renovierungskosten€300
Gesamtinvestition (Eigenkapital)€85 379,17
Verkauf / Exit
Prognostizierter Verkaufspreis (5 Jahre)€186 501,97
Netto-Mieteinnahmen€5 991,06
Gesamteinnahmen€192 493,03
Darlehensablösung-€51 144,29
Verkaufskosten-€8 635,04
Nettobetrag in bar€132 713,7
Einkommen
Miete im 1. Jahr gesamt€7 200
Ausgaben im 1. Jahr gesamt-€5 735,7
Nettoeinkommen im 1. Jahr gesamt€1 464,3
Rendite
Erstjahres-ROI1,72%
5-Jahres- + Verkaufs-Avg. ROI11,09%
Galerie
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