--- title: "Analize despre piața imobiliară din România, ADEL Invest" description: "Analize de specialitate, rapoarte de piață și ghidare practică pentru investitorii internaționali în piața imobiliară din România." canonical: "https://adelinvest.com/ro/insights/" --- # Analize despre piața imobiliară din România, ADEL Invest > Analize de specialitate, rapoarte de piață și ghidare practică pentru investitorii internaționali în piața imobiliară din România. Source: https://adelinvest.com/ro/insights/ ![](https://adelinvest.com/assets/insights-hero-new.webp) BLOG # Analize Analize de specialitate, rapoarte de piață și ghidare practică pentru investitorii internaționali în piața imobiliară din România. [EXPLOREAZĂ ACUM](#insights-feed) [![Șase investiții în București: randament mediu anual de 11-17% pe cinci ani](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1000/v1788563688/hf_20260904_231131_a2637490_d55e_4352_8238_ba7efa607038_a0e41c42ef.png)](https://adelinvest.com/ro/insights/bucharest-investments-five-year-roi)INVESTIȚII ## [Șase investiții în București: randament mediu anual de 11-17% pe cinci ani](https://adelinvest.com/ro/insights/bucharest-investments-five-year-roi) Cele șase investiții rezidențiale de pe platforma noastră proiectează 11,09%-17,29% pe an pe un orizont de cinci ani cu vânzare, în varianta cu finanțare, și 8,67%-10,87% pe an integral din capital propriu. Iată portofoliul, clasat, și ce explică diferența. ![](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_200/v1779364613/Ohad_Gilboa_3_2_b0ed403af2.jpg) Ohad Gilboa • 4 Sept 2026 • 5 min read [![Cum evaluăm randamentele imobiliare?](https://adelinvest.com/assets/insights-hero.png)](https://adelinvest.com/ro/insights/how-we-evaluate-real-estate-returns-and-why-appreciation-is-only-part-of-the-story) RAPORT DE PIAȚĂ ### [Cum evaluăm randamentele imobiliare?](https://adelinvest.com/ro/insights/how-we-evaluate-real-estate-returns-and-why-appreciation-is-only-part-of-the-story) La Adel Invest evaluăm fiecare investiție prin trei componente: venitul din chirii, creșterea capitalului propriu și aprecierea proprietății. Iată cum folosim date oficiale și de piață pentru a construi proiecții realiste, transparente și care rezistă la presiune. ![](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_200/v1779364613/Ohad_Gilboa_3_2_b0ed403af2.jpg) Ohad Gilboa • 18 May 2026 • 5 min read [![Prudența devine noul normal în România](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1000/v1779104908/Screenshot_2026_05_18_at_2_48_14_PM_77aaa7cb78.png)](https://adelinvest.com/ro/insights/caution-romanian-markets) INVESTIȚII ### [Prudența devine noul normal în România](https://adelinvest.com/ro/insights/caution-romanian-markets) Prudența devine noul normal, în timp ce îngrijorarea acută este înlocuită de o relaxare prudentă, conform evoluției Indicelui CONFIDEX, barometrul de încredere al managerilor români în economie, din ultimii șase ani. ![](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_200/v1779054467/Avatar_e61b4b016f.png) ADEL Invest • 10 Feb 2026 • 4 min read [![Ghidul complet pentru achiziția de proprietăți în România ca străin](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1000/v1777495579/building_apartment_edd843ed64.jpg)](https://adelinvest.com/ro/insights/guide-buying-property-romania-foreigner) MARKET REPORTS ### [Ghidul complet pentru achiziția de proprietăți în România ca străin](https://adelinvest.com/ro/insights/guide-buying-property-romania-foreigner) Tot ce trebuie să știți despre structurile juridice, implicațiile fiscale și procesul de achiziție pentru investitorii străini care intră pe piața românească. ![](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_200/v1779054467/Avatar_e61b4b016f.png) ADEL Invest • 20 Jan 2026 • 7 min read * * * [![Șase investiții în București: randament mediu anual de 11-17% pe cinci ani](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1000/v1788563688/hf_20260904_231131_a2637490_d55e_4352_8238_ba7efa607038_a0e41c42ef.png)](https://adelinvest.com/ro/insights/bucharest-investments-five-year-roi)INVESTIȚII ### [Șase investiții în București: randament mediu anual de 11-17% pe cinci ani](https://adelinvest.com/ro/insights/bucharest-investments-five-year-roi) Cele șase investiții rezidențiale de pe platforma noastră proiectează 11,09%-17,29% pe an pe un orizont de cinci ani cu vânzare, în varianta cu finanțare, și 8,67%-10,87% pe an integral din capital propriu. Iată portofoliul, clasat, și ce explică diferența. ![](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_200/v1779364613/Ohad_Gilboa_3_2_b0ed403af2.jpg) Ohad Gilboa • 4 Sept 2026 • 5 min read [![Cum evaluăm randamentele imobiliare?](https://adelinvest.com/assets/insights-hero.png)](https://adelinvest.com/ro/insights/how-we-evaluate-real-estate-returns-and-why-appreciation-is-only-part-of-the-story)RAPORT DE PIAȚĂ ### [Cum evaluăm randamentele imobiliare?](https://adelinvest.com/ro/insights/how-we-evaluate-real-estate-returns-and-why-appreciation-is-only-part-of-the-story) La Adel Invest evaluăm fiecare investiție prin trei componente: venitul din chirii, creșterea capitalului propriu și aprecierea proprietății. Iată cum folosim date oficiale și de piață pentru a construi proiecții realiste, transparente și care rezistă la presiune. ![](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_200/v1779364613/Ohad_Gilboa_3_2_b0ed403af2.jpg) Ohad Gilboa • 18 May 2026 • 5 min read [![Prudența devine noul normal în România](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1000/v1779104908/Screenshot_2026_05_18_at_2_48_14_PM_77aaa7cb78.png)](https://adelinvest.com/ro/insights/caution-romanian-markets)INVESTIȚII ### [Prudența devine noul normal în România](https://adelinvest.com/ro/insights/caution-romanian-markets) Prudența devine noul normal, în timp ce îngrijorarea acută este înlocuită de o relaxare prudentă, conform evoluției Indicelui CONFIDEX, barometrul de încredere al managerilor români în economie, din ultimii șase ani. ![](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_200/v1779054467/Avatar_e61b4b016f.png) ADEL Invest • 10 Feb 2026 • 4 min read [![Ghidul complet pentru achiziția de proprietăți în România ca străin](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1000/v1777495579/building_apartment_edd843ed64.jpg)](https://adelinvest.com/ro/insights/guide-buying-property-romania-foreigner)MARKET REPORTS ### [Ghidul complet pentru achiziția de proprietăți în România ca străin](https://adelinvest.com/ro/insights/guide-buying-property-romania-foreigner) Tot ce trebuie să știți despre structurile juridice, implicațiile fiscale și procesul de achiziție pentru investitorii străini care intră pe piața românească. ![](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_200/v1779054467/Avatar_e61b4b016f.png) ADEL Invest • 20 Jan 2026 • 7 min read [![Prețurile imobiliare din București cresc în 2024](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1000/v1779104988/Screenshot_2026_05_18_at_2_49_19_PM_53a63954e6.png)](https://adelinvest.com/ro/insights/bucharest-real-estate-prices-2024)MARKET REPORTS ### [Prețurile imobiliare din București cresc în 2024](https://adelinvest.com/ro/insights/bucharest-real-estate-prices-2024) Piața imobiliară din București înregistrează o creștere de 15%, susținută de cererea puternică, investițiile în infrastructură și încrederea investitorilor străini. ![](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_200/v1779054467/Avatar_e61b4b016f.png) ADEL Invest • 15 Mar 2024 • 5 min read [![Modificări fiscale pentru proprietarii străini de imobile din România](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1000/v1779127264/Screenshot_2026_05_18_at_9_00_27_PM_7b90cb2a9a.png)](https://adelinvest.com/ro/insights/tax-changes-foreign-property-owners)MARKET REPORTS ### [Modificări fiscale pentru proprietarii străini de imobile din România](https://adelinvest.com/ro/insights/tax-changes-foreign-property-owners) România introduce noi prevederi fiscale care afectează proprietarii nerezidenți de imobile. Iată ce trebuie să știe investitorii internaționali pentru 2024. ![](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_200/v1779054467/Avatar_e61b4b016f.png) ADEL Invest • 28 Feb 2024 • 4 min read [![România aderă la Schengen: ce înseamnă pentru investitorii imobiliari](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1000/v1779104552/Chat_GPT_Image_May_18_2026_02_42_06_PM_aee79ee259.png)](https://adelinvest.com/ro/insights/romania-schengen-real-estate)MARKET REPORTS ### [România aderă la Schengen: ce înseamnă pentru investitorii imobiliari](https://adelinvest.com/ro/insights/romania-schengen-real-estate) Aderarea României la Schengen semnalează o integrare economică mai puternică cu Europa de Vest, și o creștere semnificativă a cererii și valorii proprietăților. ![](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_200/v1779054467/Avatar_e61b4b016f.png) ADEL Invest • 5 Jan 2024 • 4 min read [![ROI-ul renovărilor: ce îmbunătățiri aduc cele mai mari randamente](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1000/v1777533674/building_old_apartment_48411fe71e.jpg)](https://adelinvest.com/ro/insights/renovation-roi-highest-returns)MARKET REPORTS ### [ROI-ul renovărilor: ce îmbunătățiri aduc cele mai mari randamente](https://adelinvest.com/ro/insights/renovation-roi-highest-returns) Nu toate renovările sunt egale. Analizăm ce îmbunătățiri oferă cel mai bun randament al investiției pentru proprietățile rezidențiale din România. ![](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_200/v1779054467/Avatar_e61b4b016f.png) ADEL Invest • 12 Dec 2023 • 5 min read RESURSE ## Biblioteca de Resurse Resurse descărcabile pentru a ghida deciziile tale de investiții. ![Ghidul Investitorului în Imobiliare România](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1000/v1785610796/ADEL_Invest_Investors_Handbook_card_181583955f.png) GUIDE • 15 MIN READ ### Ghidul Investitorului în Imobiliare România Ghid complet pentru investitorii străini: de la cadrul legislativ la strategii de investiții, acoperind toate aspectele pieței imobiliare românești. [DESCARCĂ](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/fl_attachment:investors-handbook/v1785610151/ADEL_Invest_Investors_Handbook_95b590d496.pdf) ![Ghid Fiscal și Legislativ pentru Proprietari](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1000/v1785610824/ADEL_Invest_Tax_and_Regulations_Guide_card_9b93d4febc.png) GUIDE • 12 MIN READ ### Ghid Fiscal și Legislativ pentru Proprietari Tot ce trebuie să știți despre impozitele, taxele și reglementările aplicabile proprietarilor de imobile în România, actualizat 2024. [DESCARCĂ](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/fl_attachment:tax-regulations-guide/v1785610861/ADEL_Invest_Tax_and_Regulations_Guide_f9afcec165.pdf) ![Analiza Pieței T3 2024](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1000/v1777495707/insights_card_2_b685a37786.jpg) REPORT • 10 MIN READ ### Analiza Pieței T3 2024 Raport detaliat al pieței imobiliare din România pentru trimestrul 3 2024, cu date privind prețuri, cerere, randamente și previziuni. ![](https://adelinvest.com/assets/newsletter-building.webp) ![](https://adelinvest.com/assets/newsletter-building.webp) ## Pregătit să Investești în România? Hai să discutăm despre următoarea ta mișcare imobiliară. Fără presiune. Doar ghidare sinceră. [ÎNCEPE ACUM](https://adelinvest.com/ro/contact) [PROGRAMEAZĂ UN APEL](https://adelinvest.com/ro/contact)