Piața imobiliară din București înregistrează o creștere de 15%, susținută de cererea puternică, investițiile în infrastructură și încrederea investitorilor străini.
Un început puternic de an 2024
Piața rezidențială din București a înregistrat o creștere notabilă de 15% față de anul anterior în primul trimestru al anului 2024. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi în cartierele căutate depășește acum 2.200 €, iar zonele premium ajung peste 3.000 €/mp.
Ce susține creșterea?
- Investiții în infrastructură: Extinderea rețelei de drumuri și metrou îmbunătățește conectivitatea.
- Aflux de capital străin: Aderarea României la Schengen atrage investitori instituționali.
- Deficit de ofertă: Autorizațiile de construcție nu au ținut pasul cu cererea.
- Creșterea salariilor: Salariul mediu net a crescut cu peste 12% față de anul anterior.
Oportunități pentru investitorii internaționali
În ciuda creșterilor de preț, Bucureștiul rămâne semnificativ mai accesibil decât capitalele UE comparabile. Randamente brute de 6-8% sunt realizabile pentru proprietăți rezidențiale bine amplasate.
Perspectiva noastră
Ne așteptăm ca tendința de creștere să continue pe parcursul anului 2024, temperată de fluctuații sezoniere și posibile ajustări ale ratelor dobânzii.
