Tot ce trebuie să știți despre structurile juridice, implicațiile fiscale și procesul de achiziție pentru investitorii străini care intră pe piața românească.
Pot cumpăra străinii proprietăți în România?
Da. Cetățenii UE pot achiziționa proprietăți direct. Cetățenii din afara UE pot dobândi imobile prin intermediul unei societăți românești (SRL). În ambele cazuri, procesul este simplu cu asistență juridică adecvată.
Procesul de achiziție
O achiziție imobiliară tipică urmează acești pași: identificarea proprietății, verificarea juridică, acordul preliminar, actul notarial și înregistrarea la Cartea Funciară. Întregul proces durează de obicei 4-8 săptămâni.
Structuri juridice
Majoritatea investitorilor internaționali dețin proprietăți românești prin intermediul unui SRL. Aceasta oferă protecție a răspunderii, eficiență fiscală și gestionare mai ușoară a mai multor proprietăți.
Costuri de luat în considerare
Pe lângă prețul de achiziție, cumpărătorii ar trebui să aloce buget pentru taxe notariale (0,5-2%), onorarii juridice, impozitul de transfer al proprietății și costurile de înregistrare.
