Cortina North Residence
Preț de Achiziție €200.000
Suprafață (m²) 76,5 m²
Preț / m² €2.614,38
ROI Primul An 2,1%
Venit Net Anual €2.773,85
ROI Mediu 5 Ani + Vânzare 12,55%
Caracteristici Cheie
01
Avantaj de Locație
Nordul Bucureștiului
02
Facilități în Apropiere
Promenade Mall
03
Calitatea Apartamentului
Ideal pentru uz personal / Airbnb
04
Specificații Clădire
Spații de depozitare / centru wellness / sală de fitness / piscină interioară semiolimpică
Alegerea Conceptului
Equity Builder
Proprietăți achiziționate la prețuri favorabile și susținute prin finanțare cu efect de levier și un capital inițial relativ mic, având scopul de a construi avere în timp prin amortizarea creditului și aprecierea constantă a capitalului.
Identificarea Proprietății
- Tip Proprietate
- 3 Camere
- Compartimentare
- Semi-Decomandat
- Stradă
- Voluntari, Cortina North Residence
- Oraș
- Voluntari
- Sector
- —
- An Construcție
- 2024
- Etaje în Clădire
- 11
- Etaj
- 7
- Grad Seismic
- Niciuna
- Distanță Transport
- Linia M1 – la 7 minute de mers pe jos
- Lifturi
- 2
Dimensiuni & Detalii Tehnice
- Suprafață Utilă Apartament
- 76,5 m²
- Suprafață Construită Apartament
- —
- Total Suprafață Utilă
- 76,5 m²
- Stare
- Recent Renovat
- Încălzire Centrală
- Asociație
- Gaz
- Da
- Electricitate
- Nouă
- Spații de Depozitare
- Da
- Parcare
- Yes - not included
Caz Financiar
- Preț de Achiziție
- €200.000
- Preț Cerut
- €200.000
- Preț per m²
- €2.614,38
- Preț Parcare
- —
- TVA
- 21%
- Total Costuri Achiziție
- €242.000
- Apreciere Anuală Estimată
- 5%
Cash
Costuri de Achiziție
Costuri Totale de Achiziție€242.000
Costuri Totale de Finalizare€8.023
Costuri Totale de Renovare€8.800
Investiție Totală Cash€258.823
Vânzare / Exit
Preț de Vânzare Estimat (5 Ani)€330.331,02
Venit Net din Chirii€59.954,97
Venituri Totale€390.285,99
Cheltuieli de Vânzare-€15.294,33
Sumă Netă în Numerar€374.991,67
Venit
Chirie Totală Anul 1€13.800
Cheltuieli Totale Anul 1-€1.299
Venit Net Total Anul 1€12.501
Randamente
ROI Primul An4,83%
ROI Mediu 5 Ani + Vânzare8,98%
Cu Credit
Costuri de Achiziție
Raport Împrumut-Valoare (LTV)54,55%
Avans Total€110.000
Finanțare Bancară€132.000
Costuri Totale de Finalizare€13.094,79
Costuri Totale de Renovare€8.800
Investiție Totală (Capital Propriu)€131.894,79
Vânzare / Exit
Preț de Vânzare Estimat (5 Ani)€336.804,05
Venit Net din Chirii€11.319,24
Venituri Totale€348.123,29
Rambursare Credit-€117.838,41
Cheltuieli de Vânzare-€15.594,03
Sumă Netă în Numerar€214.690,85
Venit
Chirie Totală Anul 1€13.800
Cheltuieli Totale Anul 1-€11.026,15
Venit Net Total Anul 1€2.773,85
Randamente
ROI Primul An2,1%
ROI Mediu 5 Ani + Vânzare12,55%
Galerie
Gata să investești?
Fie că explorezi prima ta proprietate sau îți extinzi portofoliul existent, suntem alături de tine la fiecare pas.
