Eminescu 36
Preț de Achiziție €65.550
Suprafață (m²) 31 m²
Preț / m² €2.114,55
ROI Primul An 5,31%
Venit Net Anual €2.404,4
ROI Mediu 5 Ani + Vânzare 15,65%
Caracteristici Cheie
01
Avantaj de Locație
Stație de metrou Academia de Studii Economice (ASE)
02
Facilități în Apropiere
Zonă comercială
03
Calitatea Apartamentului
Tavane înalte / spații de depozitare / bucătărie separată / terasă descoperită de 9 mp
Alegerea Conceptului
Equity Builder
Proprietăți achiziționate la prețuri favorabile și susținute prin finanțare cu efect de levier și un capital inițial relativ mic, având scopul de a construi avere în timp prin amortizarea creditului și aprecierea constantă a capitalului.
Identificarea Proprietății
- Tip Proprietate
- Garsonieră
- Compartimentare
- Open Space
- Stradă
- București, Eminescu 36
- Oraș
- București
- Sector
- 1
- An Construcție
- 1940
- Etaje în Clădire
- 6
- Etaj
- 2
- Grad Seismic
- Clasa 3
- Distanță Transport
- Lângă metrou Piața Romană/ASE
- Lifturi
- 1
Dimensiuni & Detalii Tehnice
- Suprafață Utilă Apartament
- 31 m²
- Suprafață Construită Apartament
- —
- Total Suprafață Utilă
- 31 m²
- Stare
- Necesită Renovare
- Încălzire Centrală
- Privată
- Gaz
- Da
- Electricitate
- Nouă
- Spații de Depozitare
- Da
- Parcare
- No
Caz Financiar
- Preț de Achiziție
- €65.550
- Preț Cerut
- €68.000
- Preț per m²
- €2.114,55
- Preț Parcare
- —
- TVA
- —
- Total Costuri Achiziție
- €65.550
- Apreciere Anuală Estimată
- 5%
Cash
Costuri de Achiziție
Costuri Totale de Achiziție€65.550
Costuri Totale de Finalizare€4.453,52
Costuri Totale de Renovare€13.032
Investiție Totală Cash€83.036,43
Vânzare / Exit
Preț de Vânzare Estimat (5 Ani)€105.977,86
Venit Net din Chirii€27.090,86
Venituri Totale€133.068,72
Cheltuieli de Vânzare-€4.906,78
Sumă Netă în Numerar€128.161,94
Venit
Chirie Totală Anul 1€6.300
Cheltuieli Totale Anul 1-€649
Venit Net Total Anul 1€5.651
Randamente
ROI Primul An6,81%
ROI Mediu 5 Ani + Vânzare10,87%
Cu Credit
Costuri de Achiziție
Raport Împrumut-Valoare (LTV)60%
Avans Total€26.220,36
Finanțare Bancară€39.330,55
Costuri Totale de Finalizare€6.051
Costuri Totale de Renovare€13.032
Investiție Totală (Capital Propriu)€45.304,14
Vânzare / Exit
Preț de Vânzare Estimat (5 Ani)€108.017,69
Venit Net din Chirii€10.857,87
Venituri Totale€118.875,56
Rambursare Credit-€33.111,65
Cheltuieli de Vânzare-€5.001,22
Sumă Netă în Numerar€80.762,69
Venit
Chirie Totală Anul 1€6.300
Cheltuieli Totale Anul 1-€3.895,6
Venit Net Total Anul 1€2.404,4
Randamente
ROI Primul An5,31%
ROI Mediu 5 Ani + Vânzare15,65%
Galerie
Gata să investești?
Fie că explorezi prima ta proprietate sau îți extinzi portofoliul existent, suntem alături de tine la fiecare pas.
