Matei Voievod 114
Preț de Achiziție €135.000
Suprafață (m²) 45,3 m²
Preț / m² €2.980,13
ROI Primul An 1,72%
Venit Net Anual €1.464,3
ROI Mediu 5 Ani + Vânzare 11,09%
Caracteristici Cheie
01
Avantaj de Locație
Stația de metrou Muncii (M1), la 8-10 minute de mers pe jos
02
Facilități în Apropiere
Mega Image, Profi și Piața Obor / Școli / Parcul IOR
03
Calitatea Apartamentului
Nou amenajat
04
Parcare & Depozitare
Parcare la parter
Alegerea Conceptului
Equity Builder
Proprietăți achiziționate la prețuri favorabile și susținute prin finanțare cu efect de levier și un capital inițial relativ mic, având scopul de a construi avere în timp prin amortizarea creditului și aprecierea constantă a capitalului.
Identificarea Proprietății
- Tip Proprietate
- 2 Camere
- Compartimentare
- Semi-Decomandat
- Stradă
- București, Matei Voievod Nr. 114 AP 4
- Oraș
- București
- Sector
- 2
- An Construcție
- 2018
- Etaje în Clădire
- 6
- Etaj
- 2
- Grad Seismic
- Niciuna
- Distanță Transport
- Stația de metrou Muncii (M1), la 8-10 minute de mers pe jos
- Lifturi
- 1
Dimensiuni & Detalii Tehnice
- Suprafață Utilă Apartament
- 45,3 m²
- Suprafață Construită Apartament
- —
- Total Suprafață Utilă
- 45,3 m²
- Stare
- Recent Renovat
- Încălzire Centrală
- Privată
- Gaz
- Da
- Electricitate
- Nouă
- Spații de Depozitare
- Da
- Parcare
- Da - inclus
Caz Financiar
- Preț de Achiziție
- €135.000
- Preț Cerut
- €135.000
- Preț per m²
- €2.980,13
- Preț Parcare
- —
- TVA
- —
- Total Costuri Achiziție
- €135.000
- Apreciere Anuală Estimată
- 5%
Cash
Costuri de Achiziție
Costuri Totale de Achiziție€135.000
Costuri Totale de Finalizare€8.360,5
Costuri Totale de Renovare€300
Investiție Totală Cash€143.660,5
Vânzare / Exit
Preț de Vânzare Estimat (5 Ani)€183.351,25
Venit Net din Chirii€31.064,55
Venituri Totale€214.415,8
Cheltuieli de Vânzare-€8.489,16
Sumă Netă în Numerar€205.926,63
Venit
Chirie Totală Anul 1€7.200
Cheltuieli Totale Anul 1-€721
Venit Net Total Anul 1€6.479
Randamente
ROI Primul An4,51%
ROI Mediu 5 Ani + Vânzare8,67%
Cu Credit
Costuri de Achiziție
Raport Împrumut-Valoare (LTV)45%
Avans Total€74.250
Finanțare Bancară€60.750
Costuri Totale de Finalizare€10.829,17
Costuri Totale de Renovare€300
Investiție Totală (Capital Propriu)€85.379,17
Vânzare / Exit
Preț de Vânzare Estimat (5 Ani)€186.501,97
Venit Net din Chirii€5.991,06
Venituri Totale€192.493,03
Rambursare Credit-€51.144,29
Cheltuieli de Vânzare-€8.635,04
Sumă Netă în Numerar€132.713,7
Venit
Chirie Totală Anul 1€7.200
Cheltuieli Totale Anul 1-€5.735,7
Venit Net Total Anul 1€1.464,3
Randamente
ROI Primul An1,72%
ROI Mediu 5 Ani + Vânzare11,09%
Galerie
Gata să investești?
Fie că explorezi prima ta proprietate sau îți extinzi portofoliul existent, suntem alături de tine la fiecare pas.
