---
title: "Tudor Arghezi 28, investiție în România, ADEL Invest"
description: "Unitatea a fost împărțită în două unități separate, complet renovate, care generează acum două fluxuri de venit, optimizând utilizarea spațiului și maximizând…"
canonical: "https://adelinvest.com/ro/investments/tudor-arghezi-28/"
last-updated: "2026-07-29T05:54:52.917Z"
---
# Tudor Arghezi 28, investiție în România, ADEL Invest

> Unitatea a fost împărțită în două unități separate, complet renovate, care generează acum două fluxuri de venit, optimizând utilizarea spațiului și maximizând…

Source: https://adelinvest.com/ro/investments/tudor-arghezi-28/

![Tudor Arghezi 28](https://res.cloudinary.com/dtfqq4fjc/image/upload/f_auto,q_auto,c_limit,w_1600/v1779361549/AP_8_183299a3a2.jpg)

# Tudor Arghezi 28

Preț de Achiziție €170.000

Suprafață (m²) 117,08 m²

Preț / m² €1.452

ROI Primul An 6,51%

Venit Net Anual €11.123

ROI Mediu 5 Ani + Vânzare 10,58%

Distribuie

*   [](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=https%3A%2F%2Fadelinvest.com%2Fro%2Finvestments%2Ftudor-arghezi-28%2F)
*   [](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fadelinvest.com%2Fro%2Finvestments%2Ftudor-arghezi-28%2F)
*   [](https://wa.me/?text=Tudor%20Arghezi%2028%20https%3A%2F%2Fadelinvest.com%2Fro%2Finvestments%2Ftudor-arghezi-28%2F)
*   [](https://x.com/intent/post?text=Tudor%20Arghezi%2028&url=https%3A%2F%2Fadelinvest.com%2Fro%2Finvestments%2Ftudor-arghezi-28%2F)
*   [](mailto:?subject=Tudor%20Arghezi%2028&body=https%3A%2F%2Fadelinvest.com%2Fro%2Finvestments%2Ftudor-arghezi-28%2F)

Value Creator

## Descrierea Proprietății

Unitatea a fost împărțită în două unități separate, complet renovate, care generează acum două fluxuri de venit, optimizând utilizarea spațiului și maximizând randamentul total din chirii.

## Caracteristici Cheie

01

### Avantaj de Locație

3 mins walk from metro.

02

### Facilități în Apropiere

University, Old Town, parks, quiet street near city center.

03

### Calitatea Apartamentului

Classic type of units, well designed.

04

### Parcare & Depozitare

Street parking.

Alegerea Conceptului

## Value Creator

Oportunități în care valoarea este creată prin renovare, repoziționare sau dezvoltare, generând randamente potențial mai mari prin implicare activă și îmbunătățiri strategice.

## Identificarea Proprietății

Tip Proprietate

3 Camere

Compartimentare

—

Stradă

București, Tudor Arghezi 28

Oraș

București

Sector

2

An Construcție

1941

Etaje în Clădire

6

Etaj

2

Grad Seismic

Niciuna

Distanță Transport

—

Lifturi

2

## Dimensiuni & Detalii Tehnice

Suprafață Utilă Apartament

117,08 m²

Suprafață Construită Apartament

—

Total Suprafață Utilă

117,08 m²

Stare

Mobilat

Încălzire Centrală

Privată

Gaz

Da

Electricitate

Nouă

Spații de Depozitare

Da

Parcare

None

## Caz Financiar

Preț de Achiziție

€170.000

Preț Cerut

—

Preț per m²

€1.452

Preț Parcare

—

TVA

21%

Total Costuri Achiziție

€171.452

Apreciere Anuală Estimată

5%

### Cash

#### Costuri de Achiziție

Costuri Totale de Achiziție**€170.000**

Costuri Totale de Finalizare**€10.211,5**

Investiție Totală Cash**€180.211,5**

#### Vânzare / Exit

Preț de Vânzare Estimat (5 Ani)**€230.000**

Cheltuieli de Vânzare**\-€10.649**

#### Venit

Chirie Totală Anul 1**€12.900**

Cheltuieli Totale Anul 1**\-€1.777**

Venit Net Total Anul 1**€11.123**

#### Randamente

ROI Primul An**6,51%**

ROI Mediu 5 Ani + Vânzare**10,58%**

### Cu Credit

#### Costuri de Achiziție

Costuri Totale de Finalizare**€14.751,78**

Investiție Totală (Capital Propriu)**€82.751,78**

#### Vânzare / Exit

Preț de Vânzare Estimat (5 Ani)**€235.795**

Rambursare Credit**\-€76.794**

Cheltuieli de Vânzare**\-€10.917**

#### Venit

Chirie Totală Anul 1**€12.900**

Cheltuieli Totale Anul 1**\-€11.178,9**

Venit Net Total Anul 1**€1.721,1**

#### Randamente

ROI Primul An**2,08%**

ROI Mediu 5 Ani + Vânzare**17,29%**

## Galerie

 

 

 

 

## Note Suplimentare

Unitatea a fost împărțită în două unități separate, complet renovate, și operează acum ca două surse de venit independente — optimizând utilizarea spațiului și maximizând randamentul închirierii.

## Gata să investești?

Fie că explorezi prima ta proprietate sau îți extinzi portofoliul existent, suntem alături de tine la fiecare pas.

 [ÎNAPOI LA INVESTIȚII](https://adelinvest.com/ro/investments)

![](https://adelinvest.com/assets/newsletter-building.webp) ![](https://adelinvest.com/assets/newsletter-building.webp)

## Abonează-te la Newsletter

Fii cu un pas înaintea pieței. Primește analize exclusive, listări noi de proprietăți și rapoarte de specialitate direct în inbox.

Respectăm confidențialitatea ta. Te poți dezabona oricând.